環境污染問題是該國最迫切的問題之一。很少有人贊成在建筑項目中引入環境標準，這是令人驚訝的。建筑質量，如能效，預先確定了能源和熱力網絡的負荷程度。

在阿拉木圖建立了衛星城市的國家計劃，其名稱中有聰明和綠色的前綴 - 現在已被遺忘的項目。因此，采用環保標準的倡議是由私營企業和公共協會 - 哈薩克斯坦綠色建筑委員會 - KazGBC進行的。KazGBC Daniyar Azimkhan的負責人介紹了“Capital.kz”的情況。

從生態家園到環保計劃

Daniyar Azimkhan是一名金融家和風險投資家。在千分之二千的時候，他成為了在阿拉木圖建造住宅樓的聯合投資者。該建筑可以成為國內第一個按照世界環境標準要求建造的住宅建筑。危機把這個項目變成了一個長期的建設，但丹尼亞爾阿齊姆汗感受到了“綠色”建設主題的重要性，并開始在該國推廣。因此，哈薩克斯坦已經建立了一個自愿的建筑物環境評估系統 - Omir，已通過認證的試點項目，舉辦了兩次國際論壇Greenbuild Eurasia，并頒發了15個哈薩克斯坦綠色獎。

能源效率不能夸耀

的想法“ 綠色“建筑作為對聯合國宣布的千年發展目標 - 可持續發展的回應來到建筑業。所有資源都被認為是從后代中借用的，因此它們的經濟使用的重要性。照顧人類健康和福祉也是該計劃的一部分。“根據研究，現代人在建筑物中度過他90%的生命。世界上的建筑業已經成為環保技術的主要應用點之一，這是合乎邏輯的，“丹尼亞爾阿齊姆汗說。 - “綠色”建筑應該舒適和健康。它們應該有足夠的陽光和人造光線，在這些建筑物內應該有潔凈的空氣，熱和聲音的舒適度。建筑材料必須通過環境認證。

“重要特征” 綠色“建筑 - 其能源效率。例如在德國，每平方米住房每年消耗50-70千瓦時的能源。后蘇聯房屋的熱量損失水平為350-400千瓦時。能源效率問題可能會加劇。“在哈薩克斯坦，到2050年，我們必須使現有建筑面積翻一番。他們將如何建造?在這些建筑物的工程中將會有什么樣的生活質量 - 鑒于建筑物的生命周期是60 - 100年之久? - Daniyar Azimkhan問問題。 - 如果不改變設計和施工方法，那么在不久的將來就需要能源和水資源，電網的負荷將會有所增加。這將進一步加劇城市空氣質量，對人體健康產生負面影響，降低勞動生產率，增加醫療保健成本。

競爭是改革成功的關鍵因素

缺乏節約資源的政策導致國家被迫補貼過時的技術 - 而不是鼓勵發展新的技術。但即使改變了設計方法，是否有可能改變現有住房存量?丹尼亞爾阿齊姆汗相信這項任務是可能的。

作為一個例子，你可以使用德國的經驗。這個國家在西部和東部的統一后，從社會主義遺產中改造了住房。“在東德，許多房屋屬于蘇聯式建筑。這是一個便宜，但在環境要求住房方面效率低下。為了使房屋達到高標準，建立了一個管理公司系統，組織重建工作。該州為他們提供廉價貸款和稅收優惠。在管理公司之間存在競爭，人們可以以可接受的租賃價格選擇最舒適的住宿，“Daniyar Azimkhan說。

健康的競爭和市場需求是推動全球建筑市場走向“綠色”項目的主要動力。關于新規則重要性的政治決定推出了一種新的價值體系，絕大多數市場參與者都接受了這種體系。80%的美國開發商根據“綠色”標準認證自己的建筑物。一些州已通過法律要求對任何建筑進行環境相容性認證。美國LEED認證體系已有20年的歷史，已認證超過10億平方米的房地產。英國認證體系--BREEAM的權威性不亞于英國認證體系，該體系在世界各地擁有數以十萬計的認證建筑。在生態方面，中國正在積極發展。每個人都知道這個國家建設一百個生態城市的計劃。但事實并不為人所知：在中國市場上，有大約4萬種具有“綠色”標志的建筑商品。這甚至超過了歐洲，其中同類產品的市場 - 3萬。

以下是環保項目如何刺激市場：美國“綠色”房地產的購買和銷售比市場平均水平高5-10%。在環境寫字樓中租用的費用要高出10-20%，而辦公室的租用率則高出20-30%。跨國公司的現代公司原則之一就是占領一個“綠色”辦公室，以防市場上有一個辦公室。這是一個實際計算：工資基金為總預算的60-70%，這對公司有利于為員工創造更好的工作條件，這直接影響到其生產力和公司的市場成功。

KazGBC ：從教育活動到建筑認證

2014年接受世界運動的“綠色”建筑指揮棒，建筑行業的參與者創建了哈薩克斯坦綠色建筑委員會 - KazGBC。這項活動開始時的非營利機構參與了為建筑市場參與者組織的教育課程。

2015年，KazGBC加入了世界綠色建筑委員會(WorldGBC)，隨后為建筑物開發了全國環境評估系統 - Omir。今天，三種類型的建筑物 - 多公寓，辦公室和購物 - 的環境評估標準已經制定。而且每個標準的第一批項目都經過認證。在評估過程中，還有10個建筑物。

為了吸引市場參與者對其項目進行認證，標準拒絕使用超級技術解決方案，基礎是略微改進的SNiPs版本和非資本密集型解決方案，這些解決方案將改善項目的環境友好性。

“認證體系應該是可靠的，而不是貶低這個想法，為此，一名獨立于KazGBC的國際專家參與了該項目的評估。對于認證，申請公司提交評估申請并向專家提供支持文件。如果建筑物獲得足夠的積分，則獲得證書。在施工期間，KazGBC的其他代表也會參觀該項目，以確保嚴格遵守抵押決定。只有在積極評估后，大樓才會收到證書， - Daniyar Azimkhan說。“我們現在的任務是到2020年對200座建筑進行認證，并培訓1000名建筑行業的專家與Omir系統合作。”